A vendre, en plein centre de Malmedy, belle maison semi-mitoyenne en moellons offrant de nombreuses possibilités et comprenant :

PARTIE A L’AVANT

SOUS-SOL : grandes caves

REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée (26,47 m²), un séjour (36,23 m²), un bureau (17,97 m²), un 2 ème hall (8,41 m²) une cuisine équipée (18,37 m²) et une toilette individuelle avec un vestiaire ;

PREMIER ETAGE : une pièce palière (11,21 m²), une salle de bain (5,92 m²), une cuisine équipée (14,45 m²), une terrasse, un salon (20,25 m²) et trois chambres à coucher (15,31 m² - 7,51 m² - 12,30 m²) ;

DEUXIEME ETAGE : une pièce palière (13,11 m²), une grande chambre à coucher avec une trappe pour le grenier (35,91 m²), une chambre à coucher en deux parties (25,02 m²) et une petite chambre à coucher (5,64 m²)

COMBLES : un grenier

PARTIE A L’ARRIERE

REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée (19,19 m²), une cuisine équipée (16,40 m²), une arrière-cuisine (5,42 m²), un petit hall menant au séjour, une toilette individuelle, une salle de bain (8,03 m²), deux chambres à coucher (15,13 m² - 12,35 m²)

PREMIER ETAGE : un séjour (31,33 m²)

PARTICULARITES

Maison trois façades offrant de nombreuses possibiliés (trois logements-profession libérale)/plein centre/ grande terrasse au 1 er étage/ petit jardin/garage/chauffage central mazout /châssis PVC équipés de double vitrage/ grande superficie habitable/ qualité des matériaux/moellons)/toiture en ardoises naturelles

PEB PARTIE MAISON MOELLONS (REZ-DE-CHAUSSEE)

Numéro du rapport CPEB 20200706005407 Consommation théorique totale d'énergie primaire 41215 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 433 kWh/m2 Emission CO2 : 13 kg CO2/m2

PEB PARTIE MAISON MOELLONS (PREMIER ETAGE)

Numéro du rapport CPEB 20180110007001 Consommation théorique totale d'énergie primaire 21055 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 274 kWh/m2 Emission CO2 : 11 kg CO2/m2

PEB PARTIE ARRIERE

Numéro du rapport CPEB 20180629000133 Consommation théorique totale d'énergie primaire 66105 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 559 kWh/m2 Emission CO2 : 23 kg CO2/m2

Photos de l'intérieur vont suivre !!!