A VENDRE!! MAISON COMPRENANT :

COMPOSITION :

SOUS-SOL : une cave chaufferie, une cave (10,58m²) et une autre cave (24,25m²) ;

REZ-DE-CHAUSSEE : un hall commun, un petit appartement comprenant une cuisine / salle à manger / salon (20,06m²), une chambre à coucher (15,41m²) et une salle de douche avec WC (6,27m²), une annexe (28,98m²) et un jardin avec accès par l’arrière (87,50m²) ;

PREMIER ETAGE : un appartement comprenant un petit hall (2,79m²), une toilette individuelle (1,59m²), un séjour en ce compris la cuisine équipée (28,04m²), une chambre à coucher (10,97m²) et une salle de douche (3,41m²) ;

2^ème et 3^ème ETAGE : un duplex comprenant

Au 2^ème : un entresol avec un petit débarras (1,42m² pour le débarras), une pièce palière (5,17m²), une toilette individuelle (1,44m²), une cuisine équipée/ salle à manger (12,45m²), un salon (14,95m²), une chambre à coucher (10,68m²) et une salle de douche (3,41m²) ;

Au 3^ème : un entresol avec un petit débarras (1,42m² pour le débarras), une pièce palière (12,70m²), deux chambres à coucher (10,62m²-20,41m²) et une salle de bain avec  WC (8,52m²)

COMBLES : un grenier aménageable

PARTICULARITES

• Il s’agit d’une maison mitoyenne en plein centre composée actuellement de trois appartements ; ces derniers étant à régulariser !
• Le chauffage est au mazout avec des décompteurs.
• Le terrain fait 226m² avec un accès par l’arrière.
• Les châssis de fenêtre à l’avant sont en bois et équipés de simple vitrage. Quant à ceux de l’arrière, ils ont été changés il y a 5 ans et sont en PVC équipés de double vitrage.
• La toiture à été refaite il y a 10 ans. Elle est en ardoises de même que les barbacanes.
• L’électricité du 01^er étage et du duplex est conforme.
• Dans la cave, présence de 3 compteurs d’eau.
• Idéal pour investissement !!!!

Numéro du rapport CPEB 20250124005574 Consommation théorique totale d'énergie primaire 16653 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 348 kWh/m2 Emission CO2 : 87 kg CO2/m2

Numéro du rapport CPEB 20250124005657 Consommation théorique totale d'énergie primaire 11338 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 209 kWh/m2 Emission CO2 : 52 kg CO2/m2

Numéro du rapport CPEB 20250124005702 Consommation théorique totale d'énergie primaire 56258 kWh/an CPEB - Consommation énergétique : 480 kWh/m2 Emission CO2 : 119 kg CO2/m2

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite BEM IMMO SPRL 080/77.10.00